一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同備案查詢(xún)方式有哪些

1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún));由于商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以還得到地方商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站查詢(xún)。只要打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢(xún)到了。

2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。

3、本網(wǎng)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢(xún)到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

二、商品房備案是怎樣的?

1、有關(guān)商品房預(yù)售合同備案，指的是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得了《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》和預(yù)登記通知單后，并在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)去申請(qǐng)**商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

2、在商品房備案時(shí)商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民***房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)去登記備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。

3、有關(guān)商品房銷(xiāo)售時(shí)進(jìn)行商品房銷(xiāo)售備案登記是對(duì)雙方的保證，可以保證雙方的利益，也可防止有些開(kāi)發(fā)商惡意，擾亂市場(chǎng)。上述文章講的就是關(guān)于房屋銷(xiāo)售備案登記的概念和商品房備案是怎樣的的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。

三、房產(chǎn)備案要多久?

1、如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。

2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案是房屋交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房合同備案是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后30天內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要向房管局申請(qǐng)**商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)**商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

4、房產(chǎn)登記部門(mén)視購(gòu)房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)**房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門(mén)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》加蓋商品房預(yù)售合同備案專(zhuān)用章予以注記。購(gòu)房者可在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢(xún)公示。

購(gòu)買(mǎi)方式都是要進(jìn)行網(wǎng)簽的，這樣對(duì)當(dāng)事人也是有好處的。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)如果雙方簽訂的是網(wǎng)簽合同，雙方在合同簽訂完畢時(shí)就會(huì)提交備案，一般需要三天至五天;如果是紙質(zhì)合同的情況下，雙方簽訂完成之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)統(tǒng)一提交備案，時(shí)間在一周左右。