一、租房合同一年中途退租可以退還房租嗎

租房合同一年中途退租的話是不可以退還房租的。

1、提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。

除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?p>對(duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟(jì)損失。

2、想提前退房，如果房東無過錯(cuò)，是可以不退還押金的。

依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?p>(1)首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同(退房)的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。

再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。

按照合同執(zhí)行即可。

(2)如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。

租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。

二、租房合同中途退租要承擔(dān)什么責(zé)任

1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。

但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。

如:

因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。

致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。

因?yàn)椋绻崆巴朔苛?，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。

造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。

所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。

如果訂立了租房合同又中途退租的話，首先需要承擔(dān)合同中雙方約定好了的違約金賠償（中途退租屬于違約行為的）;

其次還可能需要承擔(dān)臨時(shí)退租給房東帶來的經(jīng)濟(jì)損失（房屋空置，沒人租賃等問題）。

發(fā)生了合同***最好是雙方協(xié)商解決。

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