隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，很多人為了防止以后買不起房子，現(xiàn)在越來(lái)越多的人涌進(jìn)購(gòu)房大軍中，為的就是以不高的價(jià)格買下房子。但是很多的開發(fā)商為了賺錢收益很設(shè)一些坑，所以新手買房的時(shí)候一定要注意了，那新手買房注意哪些坑呢？

1、繳納誠(chéng)意金。我們都知道誠(chéng)意金就是開發(fā)商為了得到銷售許可證而與消費(fèi)者們收取的費(fèi)用。但其實(shí)在商品房買賣合同中并沒有買房要繳納誠(chéng)意金的規(guī)定，所以站在法律的角度來(lái)分析這是一種違法行為。因此，消費(fèi)者們?cè)谫I房之前千萬(wàn)不要隨意繳納誠(chéng)意金，如果你執(zhí)意要繳納，也要取得開發(fā)商的有效憑據(jù)才行。

2、霸王合同。日常生活中，人們所說(shuō)的霸王條款指的就是：經(jīng)營(yíng)者個(gè)人限定的減去自己責(zé)任、不愿承擔(dān)法律責(zé)任的合同、聲明、通知等等，而這樣的霸王合同會(huì)嚴(yán)重?fù)p壞大眾的利益。一般霸王合同包括：面積誤差設(shè)陷阱、單方擴(kuò)大解約權(quán)、認(rèn)購(gòu)定金難歸還等等，當(dāng)大家遇到這樣的現(xiàn)象時(shí)千萬(wàn)不要隨意簽字，以免后悔莫及。

3、樣板房假象。其實(shí)許多開發(fā)商會(huì)使用樣板房來(lái)欺騙大家，因?yàn)樗麄兘o你提供的這些樣板房的品質(zhì)、結(jié)構(gòu)等和實(shí)際所交房都是天壤之別的。并且他們?cè)谘b修的過(guò)程中也使用了家具尺寸縮小、視覺誤差等來(lái)誘導(dǎo)大家。所以，消費(fèi)者們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候一定要仔細(xì)瀏覽合同中的內(nèi)容，在有必要的情況下還可以把樣板房的情形融入合同中，這樣才有一個(gè)保障。

4、虛假配套。據(jù)了解，許多開發(fā)商在銷售房子的時(shí)候會(huì)承諾今后的生活配套設(shè)施非常齊全，但是等到大家真正買房并且入住之后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的這些配套全都是虛假的。所以，當(dāng)消費(fèi)者們?cè)谫I房的時(shí)候遇到這種虛假配套的時(shí)候，一定要靜下心來(lái)分析這些配套設(shè)施的合理性和可能性，千萬(wàn)不能被這些假象給迷惑，否則你就可能會(huì)抱憾終身哦！