不管是什么事情都有它的注意事項，當(dāng)然在買房這件事情上也不例外，各位購房者們，如果之前對購房的相關(guān)情況掌握的不是很多的話，那大家就要去了解一下購房的注意事項，相信可以幫助到大家在買房的時候避免一些錯誤的發(fā)生，那么買房需要注意的事項是什么呢？

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)。購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)***未了結(jié)的房屋，購置時務(wù)必謹(jǐn)慎對待，較好不要涉足。

2、注意買房的價格。看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價；有的是“均價”；有的是“較高限價”；有的是整套價格、有的是套內(nèi)建筑面積價格……最主要的是應(yīng)弄清（或換算）所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。

3、注意房屋地段、環(huán)境。房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是***計劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的升值空間。

4、注意房屋設(shè)計。眼下因設(shè)計欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設(shè)計，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實的經(jīng)濟(jì)條件、家庭特點，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟亍?/p>

5、不能只買便宜不買貴的。只圖價格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值。而房地產(chǎn)市場永遠(yuǎn)是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。一定要買較好。無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負(fù)債資產(chǎn)。

6、注意購房合同。在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。

7、注意房屋物業(yè)。除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項目等方面發(fā)生***。

8、注意房屋資格審查。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在購房時賣方應(yīng)出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”?！拔遄C”，即計委立項、可行性研究的批件，規(guī)劃局的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國土局的土地使用證（證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)證），建委的開工建設(shè)許可證；房地局的商品房預(yù)售許可證。