貸款大家都知道，一般我們常用的就是招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行等銀行，但在農(nóng)村，有一種獨(dú)特的貸款方式，那就是農(nóng)村信用社貸款。農(nóng)村信用社對(duì)于貸款人的要求是非常嚴(yán)格的，不會(huì)像有些線下貸款機(jī)構(gòu)，無(wú)原則放款。那么農(nóng)村信用社貸款需要什么條件？有哪些具體要求？

一、個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)抵押貸款

為滿足短期資金需求以個(gè)人或他人私有的房產(chǎn)(包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房及允許上市交易的公房等)作為抵押物向農(nóng)村信用社申請(qǐng)發(fā)放的貸款，貸款的對(duì)象為18至60周歲間具有完全民事行為能力的自然人，借款人必須具備以下條件：

1、提供有效身份證件及其復(fù)印件。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

3、除抵押房產(chǎn)外，抵押人另有一套(或一套以上)房產(chǎn)可供抵押人居住。

4、有農(nóng)村信用社認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或(且)有本社認(rèn)可并有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

5、農(nóng)村信用社規(guī)定的其他條件。

二、個(gè)人住房或商用房貸款

個(gè)人住房或商用房貸款是指農(nóng)村信用社向符合條件的自然人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)其自用住房、商用房(不含二手房)的人民幣貸款，貸款對(duì)象為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人，借款人申請(qǐng)條件：

1、有合法的身份證明，具有完全民事行為能力的本地常住居民。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議以及貸款社認(rèn)可的其他證明文件。

4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%(含)/40%(含)以上的資金作為購(gòu)房首期付款。

5、有本社認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或(和)有本社認(rèn)可的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

6、農(nóng)村信用社要求的其他條件。

三、個(gè)人二手房貸款

個(gè)人二手房貸款是農(nóng)村信用社向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的個(gè)人住房或商用房的貸款，貸款對(duì)象為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人，借款人申請(qǐng)條件：

1、有合法身份，提供有效身份證件及其復(fù)印件。

2、有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

3、有貸款社認(rèn)可的房產(chǎn)(必須是已取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn))作為抵押，或(和)有貸款社認(rèn)可并有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

4、有合法有效的二手房買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議以及貸款社要求提供的其他證明文件，有雙方交易的首付款**或其他憑證。

5、有不低于所購(gòu)二手房全部?jī)r(jià)款20%(含)以上的資金作為購(gòu)房首期付款或提供有效的相應(yīng)首付款**或其它憑證。

6、農(nóng)村信用社要求的其他條件。