經(jīng)濟(jì)適用房的好處是價(jià)格便宜，但是不管是申請(qǐng)還是其后的交易、過(guò)戶，其條件都比較嚴(yán)格。經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶嗎？理論上說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是可以過(guò)戶的，其過(guò)戶條件基本和交易條件一致。那么，經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶流程是怎么樣的呢？下文將為您詳細(xì)介紹。

經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房是可以過(guò)戶的，但是其過(guò)戶方法比較麻煩，需先上市轉(zhuǎn)成商品房后再以贈(zèng)與的方式過(guò)戶到兒女名下。契稅按1%征收。

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶條件是什么？

1.經(jīng)濟(jì)適用房已滿五年；

2.需要將經(jīng)濟(jì)適用轉(zhuǎn)為商品房。

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶費(fèi)用是多少？

1.綜合地價(jià)款：按房屋成交額的10%；

2.契稅：1%—2%；

3.手續(xù)費(fèi)：6元/平方米；

4.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估后總價(jià)的5‰；

5.公證費(fèi)：最高300元。

經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程介紹

一、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶所需材料

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

(2)申請(qǐng)人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明;

(10)屬于***福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);

(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);

(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;

(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程

1.先去門(mén)口咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào);

2.網(wǎng)簽后，去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格；

3.到對(duì)應(yīng)窗口繳納契稅；

4.得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶的號(hào);

5.去交納土地出讓金，現(xiàn)在叫上市補(bǔ)交土地收益;

6.**登記過(guò)戶后，過(guò)10個(gè)工作日就可以由買方來(lái)取房本了。