2020年中國(guó)建設(shè)銀行人民幣貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）如下：

1、貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（一年期）：3.85%；

2、貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（五年期以上）：4.65%。

未轉(zhuǎn)LPR的貸款基準(zhǔn)利率為：一年以?xún)?nèi)（含一年）：4.35%；五年以上：4.9%。

2020年中國(guó)建設(shè)銀行新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，即利率水平=最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR+加點(diǎn)值。

對(duì)新發(fā)放個(gè)人商業(yè)住房貸款，中國(guó)建設(shè)銀行首先會(huì)確定區(qū)域差別化信貸政策規(guī)定的加點(diǎn)下限，再綜合考慮建設(shè)銀行經(jīng)營(yíng)情況、借款人風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協(xié)商，確定每筆貸款的具體加點(diǎn)數(shù)值。貸款客戶(hù)可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細(xì)了解加點(diǎn)值信息。

根據(jù)人民銀行公告，按照“等價(jià)轉(zhuǎn)換”原則，實(shí)行個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，即為用貸款客戶(hù)現(xiàn)在的利率水平倒算出加點(diǎn)數(shù)值，將“基準(zhǔn)利率上下浮”轉(zhuǎn)換為“LPR加點(diǎn)”。即在轉(zhuǎn)換后的每個(gè)利率調(diào)整日，利率水平=利率調(diào)整日前一日的LPR＋轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值。

加點(diǎn)數(shù)值（可為負(fù)值）=貸款客戶(hù)現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR（2019年12月20日公布的LPR一年期為4.15%，五年期以上為4.8%）。加點(diǎn)數(shù)值確定后在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

如貸款客戶(hù)的房貸同時(shí)符合以下三種情況，則需在2020年3月1日至8月31日完成存量個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換：

1、在2020年1月1日前發(fā)放，或已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放的房貸；

2、利率按基準(zhǔn)利率上下浮確定（如“基準(zhǔn)利率上浮10%”或“基準(zhǔn)利率打7折”）的房貸；

3、浮動(dòng)利率（如利率在每年1月1日調(diào)整）的房貸。

溫馨提示：公積金個(gè)人住房貸款（含組合貸款中的公積金部分）和2020年12月31日前到期的個(gè)人住房貸款，不需要轉(zhuǎn)換。