次貸危機(jī)也叫“次級(jí)房貸危機(jī)”，通俗的講，就是次貸貸款人，還不起房貸了，房子也不要了，銀行你愛(ài)咋地咋地，你想怎么樣就怎么樣，反正老子沒(méi)錢(qián)還了。對(duì)于普通老百姓，這樣簡(jiǎn)單理解就可以了。

次貸危機(jī)也叫“次級(jí)房貸危機(jī)”，通俗的講，就是次貸貸款人，還不起房貸了，房子也不要了，銀行你愛(ài)咋地咋地，你想怎么樣就怎么樣，反正老子沒(méi)錢(qián)還了。對(duì)于普通老百姓，這樣簡(jiǎn)單理解就可以了。

為什么會(huì)爆發(fā)次貸危機(jī)呢？

理論上講，就是市場(chǎng)上房產(chǎn)價(jià)格在不斷地推高，此時(shí)銀行貸款利率很低，大量的人都涌向了房產(chǎn)市場(chǎng)，房屋的不斷轉(zhuǎn)手和價(jià)格上漲。房?jī)r(jià)的猛漲之后，為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，一般政府都會(huì)進(jìn)行積極地調(diào)控，這個(gè)時(shí)候一旦出現(xiàn)房?jī)r(jià)拐頭下跌，房產(chǎn)需求冷卻，次級(jí)貸款人手中的房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)高價(jià)賣(mài)出，這樣一來(lái)就很可能出現(xiàn)許多人貸款違約。如果一家銀行或是金融機(jī)構(gòu)的貸款用戶(hù)中次級(jí)貸款人占比較大的話(huà)，就會(huì)形成大量的壞賬，最終可能導(dǎo)致銀行或是金融機(jī)構(gòu)的破產(chǎn)，從而引發(fā)次貸危機(jī)。

美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)過(guò)程

美國(guó)次貸危機(jī)，也叫次級(jí)房貸危機(jī)，可以也叫為次債危機(jī)。它是指發(fā)生在美國(guó)，因次級(jí)抵押貸款機(jī)構(gòu)破產(chǎn)、投資基金被迫關(guān)閉、股市劇烈震蕩引起的金融風(fēng)暴。致全球主要金融市場(chǎng)出現(xiàn)流動(dòng)性不足危機(jī)。次貸危機(jī)是從2006年春季開(kāi)始逐步顯現(xiàn)的。2007年8月開(kāi)始席卷美國(guó)、歐盟和日本等世界主要金融市場(chǎng)。

2001年至2005年美國(guó)房市火爆，大家都希望買(mǎi)房來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，房貸公司也愿意發(fā)放次級(jí)貸款實(shí)現(xiàn)高收益。有些次級(jí)貸款金融公司受利益趨勢(shì)，甚至降低“門(mén)檻”，推出“零首付”、等貸款方式吸引貸款人。

網(wǎng)上有一段話(huà)流傳這么一個(gè)故事：有兩個(gè)老太太在公園里相遇了，一個(gè)來(lái)自中國(guó)，一個(gè)來(lái)自美國(guó)。中國(guó)老太太說(shuō)：“我攢了一輩子錢(qián)，終于買(mǎi)了一套大房子。”美國(guó)老太太說(shuō)：“我住了30年的大房子，終于還清了全部貸款?！?/p>

都想著貸款買(mǎi)房來(lái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，房貸公司通過(guò)加杠桿不斷形成泡沫。

時(shí)間走到了2006年底，風(fēng)光5年的美國(guó)房地產(chǎn)所形成的泡沫將爆發(fā)，終于從頂峰重重摔了下來(lái)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌，先是普通民眾無(wú)法償還貸款，然后貸款公司倒閉，繼而連貸款的銀行相繼發(fā)布巨額虧損報(bào)告，然后股市大跌，民眾普遍虧錢(qián)，無(wú)法償還房貸的民眾繼續(xù)增多最終，美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)。