1.個(gè)人所得稅:稅率總交易量為1%或兩次交易差額的20%。賣方納稅有兩個(gè)條件:家庭中唯一的房屋,購買時(shí)間超過5年。同時(shí)滿足兩個(gè)條件時(shí),可免征個(gè)人所得稅;如果兩個(gè)條件都不滿足,則需要支付;此外,如果出售的財(cái)產(chǎn)是非住宅物業(yè),則應(yīng)在任何情況下繳納個(gè)人所得稅;
2.契稅:基本稅率3%,優(yōu)惠稅率1%.5%和1%由買方支付。同時(shí),如果買方首次購買90平方米以下的普通房屋,則支付總交易額的1%;如果買方首次購買90平方米以上(含90平方米)的普通房屋,則支付總交易額的1%.5%;如果買方購買非普通住宅或非住宅物業(yè),則支付總交易額的3%。
以上是個(gè)人所得稅契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。
契稅的特點(diǎn)1.契稅的目的是保護(hù)房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。契稅征收機(jī)關(guān)以政府名義出具契稅,是政府保證產(chǎn)權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)憑證。契稅具有規(guī)費(fèi)性質(zhì),是契稅不同于其他稅種的主要特征;
2.納稅人是財(cái)產(chǎn)的承擔(dān)者。房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與、交換等行為發(fā)生時(shí),產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人應(yīng)當(dāng)征收一次,契稅按照轉(zhuǎn)讓變動(dòng)的價(jià)值征收;
3.契稅按一定比例征收,即房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更時(shí),納稅人按一定比例征收。