隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的壓力也變得越來越大。不少年輕人暫時還沒有足夠的資金買新房，便想著先買一套二手房“過渡”一下。那么我們購買二手房可以貸款嗎？

一、購買二手房可以貸款嗎

購買二手房是可以申請貸款的。貸款人可以申請商業(yè)貸款或公積金貸款。不過也需要滿足一些條件，不然是無法申請到貸款的：

1、辦理的二手房只能抵押給一家銀行；

2、二手房的房齡不能超過15年同時使用年限和貸款的年限相加也不能超過30年；

3、若是抵押貸款則需要擔保人或者一定的抵押物品，保證貸款能夠到期償還。

二、二手房貸款手續(xù)辦理流程

二手房貸款手續(xù)辦理流程較復雜，希財君在這里為大家簡單梳理一下：

1、首先需要新戶主和原戶主辦理過戶手續(xù)，準備相應的材料；

2、與原戶主簽訂《房屋買賣合同》后，申請商業(yè)貸款、公積金貸款或者組合貸款；

3、正式過戶完畢后銀行將房屋所有權證劃到新戶主賬戶。

在這里提醒希財君大家在辦理過戶手續(xù)的時候一定要保持謹慎，擦亮自己的雙眼。每一個步驟最好是自己全程參與，否則可能會被不良商家或者中介乘虛而入，白白增加大量不必要的支出，讓不良商家賺取虧心錢。

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