在過(guò)去的一些年，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲已經(jīng)是成為大家所默認(rèn)的事情，但是從中間分一杯比較大的羹那就是一個(gè)比較難的事情了。一方面大多數(shù)人沒(méi)有資本，另一方面大多數(shù)人沒(méi)有相應(yīng)的時(shí)間，這時(shí)reits來(lái)了。   　　reits怎么買？   　　reits的購(gòu)買方式主要有三個(gè)渠道：第一是購(gòu)買qdii基金直接投資美國(guó)房地產(chǎn)reits基金，例如鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金（206011）、嘉實(shí)全球房地產(chǎn)（070031）這幾個(gè)基金。第二就是開(kāi)通港股賬戶，然后直接投資香港的reits基金，例如領(lǐng)展房地產(chǎn)信托基金、越秀房地產(chǎn)信托。第三就是開(kāi)通美股賬戶直接投資該市場(chǎng)中的reits基金，這樣的靈活性會(huì)比較好。   　　reits是一類專門投資房地產(chǎn)的基金，它的運(yùn)作也恰恰是印證了眾籌買房，一起當(dāng)房東的想法。這種基金的品類比較多，它一般有三種類型：   　　【1】股權(quán)型reits，它是直接投資房地產(chǎn)，把租金、買賣收入轉(zhuǎn)化為分紅支付給投資者。   　　【2】抵押型reits，它主要是依靠給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商放貸款獲利，類似于中介，將抵押貸款產(chǎn)生的利息作為收入來(lái)源支付給投資者。   　　【3】混合型reits，它就是上面兩種投資方式的混合體，也就是既收租金，也放貸款。   　　這類基金的購(gòu)買方式相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，并且相關(guān)渠道也是比較便利，因而我們可以在資產(chǎn)配置中搭配這一基金，實(shí)現(xiàn)分散風(fēng)險(xiǎn)和穩(wěn)定收益的目的。